استقلال و پرسپولیس علاوه بر نداشتن ورزشگاه اختصاصی، زمین تمرینی اختصاصی هم ندارند. در دهه های متمادی که از عمر استقلال و پرسپولیس می گذرد، تمام توان مالی این دو باشگاه صرف پرداخت حقوق و صعود به سمت قهرمانی شده است و این دو تیم حتی از بازیکن سازی نیز غافل شده اند و به ندرت پیش می آید که یک بازیکن در این دو باشگاه ببینید تیم ستاره از تیم های دیگر می آید.
در روزهای اخیر اما اخبار امیدوارکننده ای از استقلال به گوش می رسد. استقلال با یک گروه مالزیایی برای ساخت ورزشگاه اختصاصی مذاکره کرده است و علی خطیر می گوید ورزشگاه استقلال در غرب تهران با ظرفیت 40 هزار نفر ساخته می شود. اگرچه این خبر فقط یک خبر است، اما همچنان امیدوارکننده است و می توان آن را بهترین معامله استقلال دانست.
استقلال ورزشگاه اختصاصی می خواهد. در این صورت دیگر میلیاردها تومان برای بازی در ورزشگاه آزادی به شرکت توسعه و تجهیزات بدهکار نخواهد بود. او می تواند با پیش فروش بلیت بازی های خانگی و هزار و یک راه دیگر درآمد قابل توجهی کسب کند. از جمله اجاره ورزشگاه به تیم های دیگر برای بازی. ورزشگاه اختصاصی به استقلال، عزت و شخصیت می بخشد.
حرکت به سمت ساخت ورزشگاه اختصاصی استقلال واجب تر از نان شب و حتی مهمتر از قهرمانی در لیگ برتر یا جام حذفی است! ما به خوبی می دانیم که استقلال یک برند است و اگر به بخش خصوصی فروخته شود، حتی می تواند هزینه های ساخت یک ورزشگاه اختصاصی را تامین کند.